Belle Grand Rama 9 — คอนโดหรูใจกลาง New CBD พระราม 9 วิวเมืองสวย ขนาดใหญ่
Belle Grand Rama 9 — คอนโดหรูใจกลาง New CBD พระราม 9 พร้อมวิวเมืองสุดอลังการ
Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9) เป็นหนึ่งในคอนโดระดับแลนด์มาร์กของย่านพระราม 9 ที่หลายคนคุ้นชื่อดี เพราะตั้งอยู่ในทำเล “New CBD” (ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ) รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และโครงสร้างพื้นฐานที่ครบทุกด้าน
ด้วยความโดดเด่นเรื่อง ขนาดโครงการใหญ่ ห้องกว้าง วิวเมืองสวย และเดินทางสะดวกสุด ๆ — Belle Grand Rama 9 จึงเหมาะทั้งสำหรับคนทำงานในย่านอโศก-พระราม 9 และนักลงทุนที่ต้องการคอนโดที่ “มีดีมานด์เช่าจริง” จากกลุ่มต่างชาติและองค์กรขนาดใหญ่
ทำเลศักยภาพ — ใจกลาง “New CBD” พระราม 9
Belle Grand Rama 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ติดกับโครงการ Central Plaza Grand Rama 9 และอยู่ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 300 เมตร ทำให้เดินทางเชื่อมเข้าเมืองได้สะดวกทั้งไปอโศก รัชดา หรือพระราม 4
รอบ ๆ โครงการยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น
-
ห้าง Central พระราม 9, Fortune Town, The Nine Tower
-
อาคารสำนักงานระดับ Grade-A เช่น G Tower, Unilever House, True Tower
-
โรงพยาบาลพระราม 9 และโรงพยาบาลปิยะเวท
-
สำนักงานใหญ่ของบริษัทเทคโนโลยี-ไฟแนนซ์-สตาร์ทอัพจำนวนมาก
ทำเลนี้ถือเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของกรุงเทพฯ ที่มีทั้งอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียมหรูหนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งในเมือง
ข้อมูลโครงการ
-
ชื่อโครงการ: Belle Grand Rama 9 (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9)
-
เจ้าของโครงการ: เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 (ในเครือ Belle Group)
-
ลักษณะอาคาร: คอนโด High-Rise 8 อาคาร สูงสุด 43 ชั้น
-
จำนวนยูนิต: ประมาณ 1,900 ยูนิต
-
พื้นที่โครงการ: 11 ไร่
-
แล้วเสร็จ: ปี 2015
แม้จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ แต่ Belle Grand Rama 9 ได้รับการออกแบบให้แต่ละอาคารมีความเป็นส่วนตัว และแยกโซนที่พักอาศัยออกจากพื้นที่ร้านค้าอย่างชัดเจน
รูปแบบยูนิตและราคา
ยูนิตของ Belle Grand Rama 9 มีให้เลือกตั้งแต่ขนาดเล็กสำหรับคนโสด ไปจนถึงห้องแบบครอบครัวขนาดใหญ่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ
1 ห้องนอน (43 – 50 ตร.ม.)
ยูนิตเริ่มต้นของโครงการ ขนาดกว้างกว่าคอนโดใหม่ทั่วไป ราคาขายเริ่มต้น 6,000,000 บาท และค่าเช่าเริ่มต้น 25,000 บาท/เดือน
เหมาะสำหรับผู้พักอาศัยจริงและนักลงทุนที่ต้องการ Yield ดีในโซน CBD
2 ห้องนอน (65 – 80 ตร.ม.)
ยูนิตยอดนิยมในตลาดปล่อยเช่า ราคาขายเฉลี่ย 8.5 – 11 ล้านบาท ค่าเช่าอยู่ที่ 35,000 – 45,000 บาท/เดือน
3 ห้องนอน (100 – 120 ตร.ม.)
ยูนิตใหญ่สำหรับครอบครัว ราคาขายเฉลี่ย 13 – 16 ล้านบาท ค่าเช่า 60,000 บาทขึ้นไป
ราคาขายเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ ประมาณ 140,000 – 160,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าคุ้มค่ามากเมื่อเทียบกับทำเลและขนาดห้อง
การออกแบบและฟังก์ชันภายใน
การออกแบบของ Belle Grand Rama 9 เน้นความเรียบหรูในสไตล์ Modern Classic ใช้โทนสีอบอุ่น เพิ่มบรรยากาศน่าอยู่และโปร่งโล่ง
ทุกยูนิตถูกออกแบบให้มีสัดส่วนการใช้งานที่ชัดเจน:
-
พื้นที่ Living Area กว้าง
-
ครัวแยกปิด (เหมาะกับผู้ที่ทำอาหารจริงจัง)
-
ระเบียงกว้าง มองเห็นวิวเมืองได้เต็มตา
วัสดุภายในเน้นคุณภาพ เช่น พื้นไม้ลามิเนตหนา เคาน์เตอร์ครัวหินแกรนิต และประตูบานเลื่อนกระจกเต็มบาน
แม้จะเป็นโครงการที่สร้างเสร็จมาหลายปี แต่ด้วยการดูแลอาคารอย่างดี ทำให้สภาพโดยรวมยังคงสวยและพร้อมอยู่อาศัยทันที
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกของ Belle Grand Rama 9 ถือว่าครบครันและรองรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมากได้ดี
-
สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ระบบเกลือ
-
ฟิตเนสขนาดใหญ่พร้อมอุปกรณ์ครบ
-
สนามเด็กเล่นและลานกิจกรรมกลางแจ้ง
-
ห้องประชุมและพื้นที่ Co-Working
-
ร้านค้า-ร้านอาหารภายในโครงการ
-
ที่จอดรถมากกว่า 100% ของยูนิต
-
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม Keycard Access
จุดเด่นคือ “Community ขนาดใหญ่” ที่ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ในเมืองเล็ก ๆ มีทุกอย่างครบจบในพื้นที่เดียว
ศักยภาพและแนวโน้มการลงทุน
Belle Grand Rama 9 ถือเป็นคอนโดที่มีกลุ่มผู้เช่าจริงแน่น ทั้งพนักงานบริษัทต่างชาติและคนทำงานในย่านพระราม 9–อโศก
-
ยูนิต 43 ตร.ม. ขาย 6 ล้าน / เช่า 25,000 บาท → Yield เฉลี่ย 5% ต่อปี
-
ยูนิต 65 ตร.ม. เช่า 40,000 บาท → Yield ประมาณ 4.5% ต่อปี
-
ราคาขายเฉลี่ยในตลาด Resale เพิ่มขึ้น 2–4% ต่อปี
ด้วยศักยภาพทำเลที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการขยายของโครงการ Grand Rama 9 Complex Phase 2 (ที่มี G Tower, Unilever House, และ Super Tower ในอนาคต) ทำให้โครงการนี้ยังมีโอกาสเพิ่มมูลค่าต่อเนื่อง
จุดเด่นของ Belle Grand Rama 9
-
ทำเลทองย่านพระราม 9 ใกล้ MRT และห้าง Central
-
ขนาดห้องกว้าง โปร่ง อยู่สบายมากกว่าคอนโดใหม่
-
สิ่งอำนวยความสะดวกครบ บรรยากาศแบบ Community ขนาดใหญ่
-
ศักยภาพการปล่อยเช่าสูง ดีมานด์จริงจากชาวต่างชาติและพนักงานบริษัท
-
วิวเมืองสวยทุกทิศทาง เห็นได้ทั้งพระราม 9 และอโศก
-
การบริหารจัดการดี ดูแลอาคารอย่างต่อเนื่อง
เคล็ดลับก่อนตัดสินใจ
-
ยูนิตฝั่งทิศเหนือให้วิวเมืองโล่ง ไม่โดนแดดบ่าย เหมาะอยู่อาศัยจริง
-
ยูนิต 1 ห้องนอน 43–50 ตร.ม. เป็นไซซ์ที่ปล่อยเช่าง่ายที่สุด
-
ค่าบำรุงส่วนกลางประมาณ 45 บาท/ตร.ม. ถือว่าคุ้มเมื่อเทียบกับสิ่งอำนวยความสะดวก
-
หากซื้อเพื่อการลงทุน ควรเลือกอาคารที่อยู่ใกล้ MRT หรือฝั่ง Central เพื่อปล่อยเช่าได้รวดเร็ว
สรุป
Belle Grand Rama 9 คือคอนโดที่รวมทุกองค์ประกอบของ “ชีวิตเมืองที่ครบครัน” — ทั้งทำเลศักยภาพ ห้องกว้าง สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และดีมานด์เช่าจริงจากกลุ่มต่างชาติ
ด้วยราคาขายเริ่มต้นเพียง 6,000,000 บาท และค่าเช่าเริ่มต้น 25,000 บาท/เดือน โครงการนี้จึงเหมาะทั้งสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดอยู่สบายในเมือง และนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนระยะยาวในทำเล New CBD ที่กำลังเติบโตเร็วที่สุดของกรุงเทพฯ
ช่องทางมีเดียของ Connex Property
สนใจซื้อ-ขายบ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ปรึกษาทีมงานมืออาชีพ ฟรี!
📞 โทร: 099-019-9900
💬 Line: @connexproperty
📘 Facebook: connex property
📷 Instagram: connex.property
🎵 Youtube : @connex_property
🎵 TikTok: @connexproperty_
💚 WhatsApp: +66 99 019 9900
Connex Property – ซื้อ ขาย เช่า อสังหาฯ ครบวงจร
“ค้นหาอสังหาฯ ที่ใช่… ง่าย ครบ จบที่ Connex”
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม